客户Z总于2021年参与葡萄牙里斯本高端住宅项目DISTRIKT的楼花预售，投资位于Parque das Nações世博园区的一套T1公寓，总面积约70平方米，总价42万欧元。Z总仅支付20%首付，即8.4万欧元，即锁定该房产。
2025年项目竣工时，里斯本房地产市场显著上涨，该房产市价已升至约65万欧元。Z总通过转让购售承诺合同（CPCV）的方式，以65万欧元成功转售，规避了IMT房产转移税及印花税，仅支付5%经纪人佣金，即3.25万欧元。
扣除初始投入及税费后，Z总实现净收益约14.15万欧元，总投资回报率达168.51%，年化回报率约27.89%。该案例充分体现了楼花投资在优质地段、市场上升周期中，通过低资金投入与高杠杆效应所获得的显著收益，也凸显了葡萄牙尤其是里斯本世博区房地产的增值潜力与投资价值
